Finanse

Czarne chmury zebrały się nad instytucjami bankowymi. Konsumenci, którzy potrzebują dodatkowego finansowania będą musieli zmierzyć się z kolejna barierą. Jest nią nowa odsłona Rekomendacji S II. Zakłada ona limit dotyczący okresu spłaty zobowiązania. Os stycznia 2012 roku obowiązywać będzie nas ograniczenie do 25 lat. Oznacza to zamknięcie drogi do kredytów dla tysięcy Polaków.

Najlepsze kredyty mieszkaniowe to najtańsze kredyty. Co składa się na koszt owej pożyczki? Przede wszystkim oprocentowanie. Uzależnione jest ono od stopy referencyjnej i marży banku. W kontekście kredytów złotówkowych oprocentowanie wyliczane jest na podstawie stawki WIBOR. W przypadku kredytów walutowych , instytucje bankowe szacują poziom oprocentowania na podstawie stawki LIBOR lub EURIBOR. Do tego parametru dodawana jest marża, która stanowi realny zysk dla banku. Zależy ona od indywidualnej polityki cenowej banku i podlega negocjacjom. Kolejnym kryterium oceny kredytu jest prowizja jaka należy uiścić za finansowanie z ramienia banku. Zgodnie z ustawą antylichwiarską nie może być ona wyższa niż 5% wartości kredytu. Ostatnim parametrem jest ubezpieczenie. Stanowi ono gwarancje wypłacalności aplikanta. W kontekście kredytu hipotecznego zabezpieczeniem pożyczki jest nieruchomość. W związku z tym kredyty hipoteczne stanowią najlepsze kredyty mieszkaniowe. Ich oprocentowanie jest bowiem najniższe. Rata kredytu uzależniona jest także od poziomu wkładu własnego, waluty kredytu. Do tej pory wielu konsumentów podnosiło swoje kredytowe szanse poprzez wydłużenie okresu spłaty. Niestety w związku z Rekomendacją S II taka alternatywa nie będzie możliwa. Według niezależnego rankingu najtańszy kredyt znajdziemy w Expander, Open Finance, mBank, Dom Kredytowy Notus, Bank Millennium, Bank BGŻ, MultiBank, Deutsche Bank, Citi handlowy, PKO Bank Polski.